В Узбекистане запретят надстройку этажей и ужесточат приемку многоэтажек

Президент Узбекистана утвердил новые меры государственного контроля, направленные на повышение сейсмостойкости зданий и предотвращение незаконных строительных работ, с обязательным внедрением инструментально-технических обследований и усилением ответственности застройщиков.

Президент Узбекистана подписал Указ № УП-236 от 1 декабря 2025 года, которым вводятся новые требования к обеспечению сейсмостойкости и безопасности зданий и сооружений. Документ усиливает государственный надзор в сфере строительства, а также ужесточает порядок приёмки объектов в эксплуатацию.

Согласно новым правилам, с 1 января 2026 года в стране формируется перечень проектных организаций, уполномоченных проводить инструментально-технические обследования (ИТО) всех жилых домов от двух этажей и выше. Их рейтинг будет размещён в национальной системе «Шаффоф курилиш» («Прозрачное строительство»), где также будет доступен мониторинг состояния объектов на основе данных этих обследований.

Заключения ИТО из рекомендательных становятся обязательными: многоэтажные дома будут приниматься в эксплуатацию только при наличии положительного заключения. В случае отрицательного заключения рейтинг застройщика будет автоматически понижаться.

Отдельно указ ужесточает меры против незаконных надстроек. С 2026 года запрещается разрабатывать и принимать на экспертизу документы, предполагающие увеличение высотности уже строящихся жилых зданий. Минстрой ежегодно будет определять стоимость работ по сносу незаконных построек.

Новая система дополняет меры, уже вводимые правительством в части контроля качества строительства и мониторинга состояния несущих конструкций объектов повышенной опасности

Указ № УП-236 формирует новую систему государственного надзора за строительством, делая обязательными технические обследования, повышая ответственность застройщиков и запрещая опасные надстройки. Это значимый шаг, направленный на снижение рисков в сейсмоопасных регионах и обеспечение безопасности жителей. Новые меры логично дополняют ранее объявленные инициативы по модернизации стандартов строительства в Узбекистане.