Строительство жилья в Узбекистане перейдёт на новую модель

Президент Узбекистана подписал указ о поэтапном переходе к строительству жилых и нежилых объектов исключительно с использованием эскроу-счетов, что направлено на защиту прав дольщиков и развитие строительной отрасли.

27 января 2025 года Президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев подписал Указ №ПФ-11, направленный на реформирование сферы долевого строительства и создание надёжной системы защиты прав граждан, инвестирующих в строящееся жильё.

Согласно документу, с 1 июля 2025 года в стране вводится обязательное использование эскроу-счетов при привлечении средств от граждан и юридических лиц в строительство жилых и нежилых объектов. На начальном этапе до конца 2025 года новый механизм будет действовать параллельно с существующим, а с 2026 года станет единственно допустимым.

Деньги дольщиков будут размещаться на спецсчёте в коммерческом банке и передаваться застройщику только после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В случае срыва сроков предусмотрены штрафы, а при задержке более чем на полгода — право дольщика на возврат средств через одностороннее расторжение договора.

Кроме того, указ предписывает создание электронной платформы «Прозрачное строительство», на которой будут отображаться все ключевые параметры объекта, стадии его готовности, статус застройщика и условия договора.

Реформа долевого строительства, утверждённая Президентом Узбекистана, создаёт правовую основу для надёжной защиты дольщиков и вводит прозрачные финансовые механизмы в строительной отрасли. С переходом на эскроу-счета ожидается рост доверия граждан и инвесторов к рынку жилья.